Chủ tịch một Công ty mua bán nợ nói thẳng nợ xấu như một “khúc xương” nên giá bán nợ phải thấp hơn giá thị trường thì mới đủ thú vị. Chứ giữ quan điểm bán nợ không mất vốn thì rất khó. Một dự án nợ xấu chưa giải quyết được Vay thế chấp ngân hàng là website tất cả cung cấp dịch vụ vay thế chấp ngân hàng vốn, Giúp bạn có số tiền mình cần một cách nhanh nhất. Một dự án nợ xấu chưa giải quyết được Nghị quyết 42 tưởng sẽ “tháo” được vướng mắc giúp các ngân hàng xử lý khối nợ xấu tồn đọng hàng thập niên trong sơ đồ, nhưng thực tế việc bán đấu giá các khoản nợ xấu mọi ế ẩm dù đó là dự án nằm ở địa điểm đắc địa. Giảm giá vẫn ế Chiều 8.10, hạn cuối nhà đầu tư đăng ký nhập cuộc đấu giá khoản nợ của công sở CP Thuận Thảo Sài Gòn và 92 quý khách, nhưng không có người nhập cuộc. Đây là lần thứ 3, khoản nợ này được mang ra đấu giá, tuy nhiên “số phận” cũng y như 2 lần trước: ế. Trong đợt đấu giá trước tiên vào tháng 8, mức giá khởi điểm bằng với khoản nợ gốc là 1.208 tỉ đồng, sau đó giảm xuống 1.090,373 tỉ đồng, 1.035,855 tỉ đồng và mới nhất là khoản nợ Thuận Thảo Sài Gòn vừa công bố giảm giá đấu phiên tới 51,792 tỉ đồng cùng với trước, còn 984,063 tỉ đồng do không có nhà đầu tư đăng ký mua. Nợ xấu ế vì giá cao - ảnh 1 TIN LIÊN QUAN Xử nợ xấu 'tắc' vì vay hàng trăm tỉ, tài sản thế chấp chỉ hàng trăm triệu Nhưng đây chẳng phải là trường hợp riêng lẻ mà là tình trạng chung đối với nhiều khoản nợ được mang ra đấu giá trước đó. Khoản nợ của cơ quan TNHH đô thị Vàng với tài sản bảo đảm là quyền tiêu dùng đất 7.851,2 m2 (P.Phú Hữu, Q.9, TP.HCM) đấu giá nhiều lần, nhưng cũng không bán được dù lần sau giá đã giảm hơn lần đấu giá trước. Là khoản nợ thu hồi thứ 1 theo Nghị quyết 42, dự án phức hợp Sài Gòn One Tower có địa điểm đắc địa (34 Tôn Đức Thắng, Q.1, TP.HCM). nhưng mà, hơn 1 năm trôi qua, khoản nợ này vẫn chưa được xử lý khi mức đấu giá lên tới 6.110 tỉ đồng (tổng dư nợ gốc lẫn lãi lên hơn 7.000 tỉ đồng). Theo giới đầu tư, dự án này mới chỉ hoàn thành phần thô nhưng bỏ hoang tới gần thập niên nên ngoài số tiền trên, các bạn còn phải bỏ ra một số tiền lớn để triển khai tiếp dự án nên muốn bán được cũng không dễ. TIN LIÊN QUAN Tiếp tục giảm giá khoản nợ nhóm cơ quan Thuận Thảo Sài Gòn Chẳng riêng dự án ngàn tỉ, các khoản nợ xấu có giá trị nhỏ hơn nhưng chẳng phải bất động sản càng khó. VietinBank chi nhánh Hà Nội vừa có thông báo bán tài sản bảo đảm nợ vay của tập đoàn CP thương mại NEM để thu hồi khoản nợ hơn 110,8 tỉ đồng, trong đó dư nợ gốc gần 61 tỉ đồng. nhưng, xem ra khoản nợ này khó thu hồi, vì tài sản bảo đảm là hàng tồn kho bắt mắt quần áo có giá trị ghi nhận chưa đến 34 tỉ đồng tính đến ngày 30.6. Chưa kể, nhà băng này lại không đưa ra giá khởi điểm khoản nợ và điểm đặc biệt khoản nợ cao gấp hơn 3 lần giá trị tài sản đảm bảo. Chiều 8.10, phía VietinBank cho biết vẫn chưa có giá khởi điểm đấu giá khoản nợ này. Tâm lý săn hàng giảm giá Là đơn vị thực hiện tập đoàn đấu giá khoản nợ tập đoàn Thuận Thảo Sài Gòn, ông Nguyễn Chí Hiếu, Giám đốc Công ty đấu giá Lam Sơn, cho biết có khoảng 4 - 5 nhà đầu tư lưu tâm khám phá khoản nợ này nhưng họ vẫn chưa quyết định nhập cuộc đấu giá do kỳ vọng dưới mức 1.000 tỉ đồng. Những khoản nợ bán trọn gói lớn như thế này rất “kén” khách nên phải công ty nhiều lần. Bởi ngoài năng lực tài chính, nhà đầu tư nhập cuộc còn phải định giá tài sản, thành lập phương án, mục đích dùng những tài sản đấu giá này như thế nào… rồi sau đó đưa ra tầm giá mua tuyệt vời. Số lượng khoản nợ vừa rồi được các ngân hàng, tổ chức quản lý tài sản (VAMC) mang ra đấu giá tăng khá nhiều so với trước, dẫn đến cung nhiều hơn cầu. Chủ tịch một tổ chức mua bán nợ nói thẳng nợ xấu như một “khúc xương” nên giá bán nợ phải rẻ giá thị trường thì mới đủ thu hút. Chứ giữ quan điểm bán nợ không mất vốn thì rất khó. đặc trưng các Công ty chỉ mua nợ có tài sản đảm bảo là bất động sản, còn so sánh với tài sản bảo đảm là máy móc, vật dụng, hàng tồn kho..., phần lớn nói “không”. dù rằng Nghị quyết 42 của Quốc hội về xử lý nợ xấu cho phép bán nợ xấu theo giá thị trường, nhưng các chủ nợ thường không muốn lỗ nặng nên vẫn đưa ra giá thành cao hoặc bằng nợ gốc. Hình như đó, trước đây có tình trạng một số tài sản chắc chắn đẩy định giá lên cao để được cho vay nhiều hơn. Nếu đòi bán với giá vốn vay thì cũng là quá cao, rất khó có quý khách. Xem thêm: Vay mua nhà ngân hàng nào tốt nhất
